Тонкости продажи дома с земельным участком

Если вам понадобилась грамотная консультация юриста по продаже дома с землей, вы обратились точно по адресу.

Немного о тонкостях

Договор купли-продажи является главным при оформлении сделок с недвижимостью. Он обязует обе стороны выполнять определенные условия, прописанные в нем, что и является главной особенностью в данном случае. По договору особую ценность представляет сам товар, который реализуется в рамках него. Для того, чтобы убедиться в точности предоставленной продавцом информации, покупателю необходимо запросить, а затем  познакомиться с рядом документов:

• кадастровый паспорт – должен храниться у продавца, главный в данной ситуации документ, устанавливающий законность владения указанной территорией;
• свидетельство собственности – подтверждает факт владения собственностью конкретным лицом.  На данном этапе потенциальному покупателю предстоит убедиться в подлинности предоставленного свидетельства - оно однозначно должно числиться в реестре и выдавать на официальным бланке с изображением герба РФ;
• выписка из ЕГРП – желательно взять «свежую» выписку, выданную за несколько дней до заключения официальной сделки, ведь это убережет будущего собственника от целого ряда неприятностей.

В процессе подписания договора купли-продажи стороны могут столкнуться с целым рядом трудностей. Для того, чтобы избежать конфликтов и провести сделку в соответствии с действующим законодательством, к ним следует хорошо подготовиться:

1. проблемы социального характера – бывает так, что тот участок, о котором велась речь при обсуждении договора, не был вами просмотрен, поэтому вы не имели возможности убедиться во всем лично. Так вот для избежания проблем и непониманий в будущем, требуйте от продавца показать участок, задавайте все интересующие вопросы, проконсультировавшись предварительно с юристом;
2. юридические сложности – не всегда следует слепо верить собственнику жилья, лучше в компании того же юриста проверить правильность оформления документации и достоверность предоставленных данных;
3. природные проблемы – никто кроме самого владельца не знает, какие природные проблемы скрываются в недрах участка, который он продает. Зачастую о недостатках просто молчат, чтобы быстрее продать участок.

Предлагаем воспользоваться консультацией наших опытных юристов, которые оградят вас от ошибок и промахов.